买房贷款过的朋友都了解，可以选择等额本息或者等额本金，这二种都是还款的方法，可能不少朋友不知道，不了解该如何选择，那样下面大家就来先认识一下房贷等额本息是什么问题吧。
房贷等额本息
等额本息
等额本息是指一种贷款的还款方法，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。
等额本息和等额本金是不同的定义，虽然最初还款时每月还款额或许会低于等额本金还款方法的额度，但最后所还利息会高于等额本金还款方法，该方法常常被银行用。
等额本息还款法
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。因为每月的还款额相等，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少，每月所还的贷款利息就较多。
这种还款方法，实质占用银行贷款的数目更多、占用的时间更长从而便于借款人合理安排每月的生活和进行投资理财，合适于预期收入在将来整个贷款期间比较稳定的借款人。
房贷等额本息
下面举例说明等额本息还款法
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。根据上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应对的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息元。
以上就是关于房贷等额本息的还款法的有关内容，大伙了解了没呢?假如不懂的朋友，可以先去认识一下等额本息，到时候才了解如何去选择。
